동탄 규제지역 지정이 2026년 7월 1일부터 효력을 갖습니다. 화성시 동탄구·용인시 기흥구·구리시가 투기과열지구와 조정대상지역으로 함께 묶였고, 7월 5일부터는 아파트 토지거래허가구역도 적용됩니다. 대출·청약·전매·허가 절차에서 실제로 달라지는 것을 2026-07-14 기준 1차 자료로 정리했습니다.

무순위 청약(줍줍)은 2025년 6월 개편으로 무주택자만 신청할 수 있게 됐습니다. 2026-07-11 기준 자격 요건, 청약홈 신청방법, 당첨 후 절차를 1차 자료로 정리했습니다.

전세 묵시적 갱신은 집주인이 종료 6개월~2개월 전에 아무 말이 없으면 전 계약과 똑같은 조건으로 2년 자동연장되는 것입니다. 세입자는 언제든 해지할 수 있고 통보 3개월 뒤 효력이 생깁니다. 계약갱신청구권과 달리 횟수도 차감되지 않습니다. 조건·해지·차이를 정리했습니다.

청년주택드림 대출(정식 명칭 청년주택드림 디딤돌 대출)은 디딤돌대출 계열에 청약통장 이력과 청약 당첨 조건을 붙인 정책 주택담보대출입니다. 통장 1년·1,000만원 + 청약 당첨이 전제이고, 만 39세 이하 무주택, 분양가 6억원 이하·전용 85㎡ 이하, 한도 미혼 3억·신혼 4억, 기본금리 연 2.40~4.15%(2026-04-14 고시), 결혼·출산 우대로 하한 연 1.5%입니다(2026-08-06 재확인).

신생아 특별공급은 만 2세 미만 자녀가 있는 무주택 가구가 혼인 기간과 무관하게 청약하는 제도입니다. 2026년 6월 15일 이후 민영주택 입주자모집공고부터 특별공급 물량의 10%가 배정됩니다. 소득 130%·160% 단계별 배정과 160% 초과 시 자산 요건, 신생아 특례대출과의 차이를 2026년 7월 기준으로 정리했습니다.