임대차

월세 카드결제는 업체마다 자기 요율만 말합니다. 그래서 6곳의 공개 페이지를 오늘 직접 열어 요율·월 한도·송금 시점·임대인 동의 여부를 한 표에 모았습니다. 광고에 적힌 4.0%가 결제창에서는 4.4%가 되는 이유, 그리고 월세 세액공제를 받는 사람에게는 카드로 내도 세금이 한 푼도 더 돌아오지 않는 이유를 시행령 조문으로 갈라 놓았습니다.

임차권등기신청은 임대차가 끝났는데 보증금을 못 받았을 때 쓰는 제도입니다. 2023년 7월 19일부터는 집주인에게 송달되지 않아도 등기가 되지만, 이사 나가도 되는 시점은 명령을 받은 날이 아닙니다. 조문과 공적 자료로 정리했습니다(2026-07-31 기준).

전월세전환율 법정 상한은 연 10%와 ‘한국은행 기준금리 + 연 2%’ 중 낮은 비율입니다. 2026년 7월 16일 기준금리가 2.75%로 오르면서 상한은 4.50%에서 4.75%로 높아졌습니다. 계산법과 계산기, 그리고 이 상한이 적용되지 않는 경우까지 주택임대차보호법 조문 기준으로 정리했습니다(2026-07-28 기준).

확정일자 받는 법은 주민센터·정부24·인터넷등기소 세 곳입니다. 전입신고는 다음 날 0시부터 대항력, 확정일자까지 받아야 우선변제권이 생깁니다. 이사 당일 둘을 함께 처리하는 순서와 전세사기 예방을 1차 자료로 정리했습니다.

전세 계약갱신청구권은 만료 6개월~2개월 전에 1회 행사해 2년을 더 사는 권리입니다. 2026-07-13 기준 행사 시점·전월세상한제 5% 계산법·임대인 갱신 거절 9개 법정 사유·실거주 거짓 시 손해배상까지 주택임대차보호법 조문 기준으로 정리했습니다.