아파트 관리비 조회는 우리 단지 고지서를 보는 게 아니라 옆 단지와 나란히 놓고 보는 것에서 시작합니다. 국토교통부가 운영하고 한국부동산원이 위탁 관리하는 K-apt에 48개 항목이 공개돼 있고, 2023년 개정으로 50세대 이상이면 공개 의무가 붙습니다. 조회 순서와 항목 읽는 법을 법 조문으로 정리했습니다(2026-08-07 기준).
재개발 절차는 8단계로 흐르지만, 돈이 갈리는 건 두 지점입니다. 조합설립인가의 동의율 정족수와 분양신청 기간입니다. 분양신청을 놓치면 조합원 자격이 현금청산으로 바뀝니다. 도시정비법 조문으로 단계별 정족수와 법정 기한을 정리했습니다(2026-08-04 기준).
임차권등기신청은 임대차가 끝났는데 보증금을 못 받았을 때 쓰는 제도입니다. 2023년 7월 19일부터는 집주인에게 송달되지 않아도 등기가 되지만, 이사 나가도 되는 시점은 명령을 받은 날이 아닙니다. 조문과 공적 자료로 정리했습니다(2026-07-31 기준).
전월세전환율 법정 상한은 연 10%와 ‘한국은행 기준금리 + 연 2%’ 중 낮은 비율입니다. 2026년 7월 16일 기준금리가 2.75%로 오르면서 상한은 4.50%에서 4.75%로 높아졌습니다. 계산법과 계산기, 그리고 이 상한이 적용되지 않는 경우까지 주택임대차보호법 조문 기준으로 정리했습니다(2026-07-28 기준).
부동산 복비는 정해진 금액이 아니라 ‘상한요율 안에서 협의’하는 돈입니다. 매매 9억·임대차 6억에서 요율이 튀는 구조와 월세 환산식(보증금+월차임×100)만 알면 부르는 대로 내지 않아도 됩니다. 공인중개사법 시행규칙 기준 중개수수료 상한요율표와 복비 계산기를 함께 넣었습니다(2026-07-24 기준).
신생아 특례대출 조건이 2026년 소득요건 완화로 넓어졌습니다. 부부합산 소득기준, 구입(디딤돌 최대 4억)·전세(버팀목 최대 2.4억) 한도와 금리, 2년 내 출산 자격, 대환 가능 여부까지 주택도시기금 1차 자료로 정리했습니다(2026-07-24 한도 교정).
주택연금 조건은 크게 셋입니다. 부부 중 1명이 55세 이상, 부부합산 공시가격 12억원 이하, 그리고 그 집에 실제 거주. 다주택자도 합산 12억원 이하면 가입할 수 있습니다. 가입 판정은 공시가격, 월지급금은 시세·감정평가액 기준이라 둘을 섞으면 계산이 틀립니다. 2026-07-17 기준 한국주택금융공사 자료로 정리했습니다.
동탄 규제지역 지정이 2026년 7월 1일부터 효력을 갖습니다. 화성시 동탄구·용인시 기흥구·구리시가 투기과열지구와 조정대상지역으로 함께 묶였고, 7월 5일부터는 아파트 토지거래허가구역도 적용됩니다. 대출·청약·전매·허가 절차에서 실제로 달라지는 것을 2026-07-14 기준 1차 자료로 정리했습니다.
무순위 청약(줍줍)은 2025년 6월 개편으로 무주택자만 신청할 수 있게 됐습니다. 2026-07-11 기준 자격 요건, 청약홈 신청방법, 당첨 후 절차를 1차 자료로 정리했습니다.
전세 묵시적 갱신은 집주인이 종료 6개월~2개월 전에 아무 말이 없으면 전 계약과 똑같은 조건으로 2년 자동연장되는 것입니다. 세입자는 언제든 해지할 수 있고 통보 3개월 뒤 효력이 생깁니다. 계약갱신청구권과 달리 횟수도 차감되지 않습니다. 조건·해지·차이를 정리했습니다.